HOTEL CAPO NORD – PROGETTO ESECUTIVO

tipologia di intervento Nuova costruzione Complesso alberghiero Progetto esecutivo

luogo Albarella (RO)

committente Marcegaglia Tourist

dimensioni 12.000 mq

periodo realizzazione 2011

Il complesso alberghiero è situato sull’isola di Albarella,  dispone di 23 camere, 63 unità abitative e 12 suite, tutte affacciate sul mare, per un numero complessivo di 302 posti letto; è inoltre dotato di un centro congressi. Il progetto esecutivo ha indagato e definito le soluzioni tecnologiche costruttive ed impiantistiche e la sostanziale ridefinizione del distributivo interno.

PROGETTO PER UNA RESIDENZA A SALONICCO

tipologia di intervento Progetto per un edificio residenziale

luogo Salonicco – Grecia

committente Privato

dimensioni 200 mq

periodo progettazione 2013

La residenza privata è collocata sull’isola greca al limitare tra il declivio naturale e la strada costiera. Come richiesto dai committenti è un edificio introverso, dove le superfici finestrate si aprono in corrispondenza di particolari viste selezionate in direzione del mare. La planimetria è impostata su uno spazio interno, il living, che funge anche da elemento di comunicazione. E’ previsto l’uso di materiali naturali come il grande muro verso il mare costruito in pietra locale.

PROGETTO PER IL COMPLESSO RESIDENZIALE “SANTA CHIARA”

tipologia di intervento Progetto per un complesso residenziale

luogo Porto Mantovano

committente Flores s.r.l.

dimensioni 4500 mq

periodo realizzazione 2005-2006

Il progetto propone la realizzazione di un complesso residenziale di 41 alloggi, organizzati in tre blocchi edilizi distinti, posto all’interno di un lotto inedificato in un’area del territorio comunale densamente costruito.

L’impianto generale dispone i tre volumi attorno ad uno spazio centrale comune sistemato a giardino attraversato da un percorso di collegamento e distribuzione carrabile, affiancato da un largo marciapiede alberato. Su questo spazio semi-pubblico affacciano anche i giardini privati, posti al piede degli edifici, di pertinenza degli appartamenti del piano terra.

Al complesso si accede tramite due ingressi carrabili dalla strada comunale. Il primo conduce direttamente al piano interrato delle autorimesse e delle cantine. Il secondo permette l’ingresso al comparto alla quota stradale e conduce fino al parcheggio per 13 posti auto in fregio alla ferrovia. Indi si collega con la seconda rampa di accesso al piano interrato.

 Tutto il sistema è servito da un piano comune di garages  posto alla quota unica di –2.55mt. I garages, sono organizzati in un piano interrato comune ai tre blocchi. L’interrato comprende inoltre 14 cantine e ripostigli. I tre edifici hanno altezze differenziate allo scopo di costruire tramite le relazioni tra i volumi uno spazio variegato. Sono disposti a est e a ovest i corpi di maggiore altezza aventi tre piani fuori terra, mentre a chiudere la corte, a sud e a nord, i corpi hanno solo due livelli fuori terra.

EDIFICIO PER APPARTAMENTI “CA’ HERMOSA”

tipologia di intervento Nuova Costruzione edificio per appartamenti

luogo Castellucchio (MN)

committente Impresa Ariabuona Costruzioni s.r.l.

dimensioni 440 mq

periodo realizzazione 2005 – 2006

L’edificio è progettato su un lotto di terreno dalla forma irregolare di cui occupa la parte centrale. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed accoglie sei appartamenti per civile abitazione, serviti da un corpo scale e da un ascensore posti in posizione baricentrica. Al piano terreno sono collocate le autorimesse e un appartamento che ha in dotazione un piccolo giardino.

Al piano primo la scala e l’ascensore servono tre appartamenti. Al piano secondo si trovano due appartamenti. La sistemazione dell’area cortiva comune è costituita in massima parte da una pavimentazione carrabile, mentre una porzione di terreno sul lato Nord-Est è destinato ad accogliere un giardino comune. L’ingresso all’edificio è mediato da un portico d’angolo che immette nel nocciolo centrale del corpo scala e ascensore.

EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA V.DA FELTRE A MANTOVA

tipologia di intervento Ristrutturazione di un edificio residenziale

luogo via V. da Feltre – Mantova

committente Privato

dimensioni 670 mq

periodo realizzazione 2013-2015

Il complesso di edifici in oggetto è situato nel centro storico di Mantova ed è individuato nel PGT in “ambito di continuità con l’area UNESCO”.

L’intervento si pone l’obiettivo di riqualificare l’intero complesso edilizio che versava in forte stato di degrado, ottenendo nel corpo principale che si affaccia su via V. da Feltre due unità immobiliari, una al piano primo ed una al secondo. Al piano terreno dello stesso immobile sono ottenuti i garage di pertinenza e alcuni locali tecnici. E’ stato recuperato anche un ex laboratorio artigianale, collocato nella corte retrostante, per ottenere un’ulteriore unità abitativa con l’annesso rustico da adibire a serra e una piccola porzione di giardino. Il tetto piano di questo edificio è destinato a terrazzo di pertinenza dell’appartamento al piano primo. Si sono eseguite opere di consolidamento strutturale delle murature e dei solai, mentre è stato completamente rifatto il tetto con struttura in legno. Tutte le pereti sono state coibentate con l’esecuzione di cappotto esterno e particolare attenzione è stata posta all’isolamento acustico. Totale è stato il rifacimento degli impianti e delle finiture

PROGETTO DI COMPLESSO RESIDENZIALE “SAN GIOVANNI”

tipologia di intervento Progetto per un complesso residenziale

luogo Castellucchio (MN)

committente Immobiliare Possion Grande

dimensioni 2500 mq

periodo progettazione 2008

Il progetto propone la realizzazione di un complesso residenziale di 14 alloggi, organizzati in un unico edificio fortemente articolato sia in pianta che negli alzati e si sviluppa su un piano semi interrato, i garage, un piano rialzato e un piano primo occupati dagli appartamenti.

Una parte  dell’edificio, costituito da tre appartamenti duplex,  si attesta sulla via principale, mentre il resto del corpo di fabbrica occupa la parte centrale del lotto con andamento nord sud, lasciando così ai due lati spazio ad ampi giardini di pertinenza degli appartamenti del piano rialzato. L’edificio ha giaciture e orientamenti differenziati allo scopo di costruire tramite le relazioni tra i volumi uno spazio variegato volto a dissimulare la massa del costruito.

L’accesso carraio ai garage semi interrati avviene tramite due rampe, una di ingresso dalla strada principale e l’altra di uscita su una via laterale.

Tutto il sistema è servito da un piano comune di garages  posto alla quota unica di –2.10 mt. I garages, 14 box chiusi e 2 posti aperti, sono organizzati in un piano semi interrato comune.

Sono distribuiti con una corsia a senso unico di larghezza minima di 4.50mt. L’interrato comprende inoltre 11 cantine e ripostigli.

PROGETTO PER EDIFICIO RESIDENZIALE A PORTO MANTOVANO

tipologia di intervento

Ristrutturazione di un immobile ad uso artigianale per la realizzazione di un edificio residenziale

luogo

Porto Mantovano – Mantova

committente

Privato

dimensioni

750 mq

periodo progettazione

2009

Il progetto propone la ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso di un edificio, adibito ad attività artigianale dismessa, per la realizzazione di 7 unità abitative

EDIFICIO RESIDENZIALE ” FEDERICO “

tipologia di intervento

Nuova Costruzione

Edificio residenziale

luogo

Castellucchio (MN)

committente

Ariabuona Costruzioni s.r.l.

dimensioni

600 mq

periodo realizzazione

2005 – 2006

L’edificio occupa la parte centrale del lotto, nel rispetto degli indici urbanistici e delle normative imposti dal Piano Regolatore e presenta gli accessi carraio e pedonale dalle due strade di lottizzazione su cui prospetta.

L’edificio è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Tutte le unità immobiliari si sviluppano su tre piani; il piano seminterrato, il piano rialzato e il piano primo.

Ogni unità è dotata di area cortiva privata sistemata a giardino e di accessi pedonali privati;

Un percorso esterno collega l’accesso pedonale dalla strada all’ingresso delle singole unità immobiliari e supera il dislivello esistente con una breve scala.

EDIFICIO PER APPARTAMENTI ” MIRO’ “

tipologia di intervento

Nuova Costruzione

Edificio per appartamenti

luogo

Ronco Ferraro (MN)

committente

URBES.06 s.r.l.

dimensioni

950 mq

periodo realizzazione

2008 – 2010

Il progetto propone la realizzazione di un complesso residenziale di 8 alloggi, organizzati in un unico blocco che si sviluppa  al piano terra con i garage e due alloggi, un piano primo con tre alloggi e un piano secondo con tre alloggi, questi con accesso al sottotetto non abitabile.

L’edificio ha giaciture e orientamenti differenziati allo scopo di costruire tramite le relazioni tra i volumi uno spazio variegato volto a dissimulare la massa del costruito. Al piano terreno i garage occupano la parte nord del lotto mentre il resto del corpo di fabbrica occupa la parte centrale del lotto lasciando così spazio ad ampi giardini di pertinenza dei due appartamenti del piano terra.

L’accesso carraio ai garage avviene tramite un ingresso dalla strada di lottizzazione.

Tutto il sistema è servito da un piano comune di otto garages chiusi e otto posti aperti. Al piano terreno, con accesso dall’esterno indipendente  è collocata anche la centrale termica. L’edificio è munito di impianto fotovoltaico e di pannelli solari per la produzione di acqua calda.